Una sociedad no residente vende un inmueble que nunca alquiló: ¿puede Hacienda restarle amortizaciones?

No sin pruebas. Para el TEAC (resolución de 24/09/2026, con valor de doctrina), que un inmueble sea de una sociedad no permite presumir que estuvo arrendado, cedido o a disposición de socios o administradores. Si la Agencia Tributaria presume ese uso para rebajar el valor de adquisición con amortizaciones, y así aumentar la ganancia, la carga de la prueba es suya. Sin prueba directa ni indirecta de esa utilización, no se computa amortización alguna. El criterio está reiterado en otra resolución de la misma fecha.